Продам торговое помещение 2462.0 м² город Москва метро Волоколамская ш Пятницкое 8

Продажа торгового помещения 2 462,5 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на Пятницком шоссе, д. 8 (9 минут пешком от метро Волоколамское). 1 линия домов. Помещение занимает первый этаж 1509,3 м2 и подвал 953,2 м2, смешанная планировка, несколько входов, есть зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 212 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в пешей доступности от станции подземного метро Волоколамская и наземной одноименной станции Волоколамская МЦД-2 Нахабино Подольск (Московские Центральные Диаметры т.н. наземное метро), запущенной в конце 2019 года. Расположено на оживленном Пятницком шоссе около автобусной остановки в окружении плотного сформированного жилого массива. Рядом находится Ландшафтный парк Митино. Арендатор: супермаркет "Магнит", договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, месячная арендная плата 7% от РТО или 2 500 000 рублей включая НДС, индексация с 2027 года. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 350 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.