Продам торговое помещение 70.0 м² город Москва метро Беговая 1-й Хорошевский проезд, 12К 1

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором Аптека "Живика" по адресу: проезд 1-й Хорошёвский, дом 12, корпус 1 (3 минут пешком от метро Беговая). Помещение 70 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Есть вытяжка для общепита. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений БЦ, ЖК на Беговой, Боткинская больница, Герцена. Арендатор: продуктовая сеть "Живика", месячная арендная плата 525 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с марта 2024 года. Ежегодная индексация 5% со второго года по соглашению сторон. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость 67,9 млн. рублей. Без комиссии.