Продам торговое помещение 123.0 м² город Москва метро Парк культуры проезд Зубовский 2к/2

Продажа торгового помещения с арендатором 123 м2 по адресу Зубовский проезд, д. 2 корпус 2 (5 минут пешком от метро Парк Культуры). 1-я линия домов. Помещение 123 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через подъезд со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В пешей доступности 2 минуты пешком Бизнес-центр "Красная роза" с топовыми арендаторами Яндекс и др., напротив через дорогу РИА НОВОСТИ. Расположение в жилом квартале, рядом с бизнес-центром, с активным пешим и авто-трафиком. Арендатор: маникюрный салон, месячная арендная плата на 1-ый год 270 000 рублей, со 2-го года 310 000 рублей, с 3 го года 350 000 рублей в месяц, далее ежегодная индексация не более 7 % по уведомлению. Стоимость 45 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.