Продам торговое помещение 50.0 м² город Москва метро Бауманская переулок Волховский 2

Продажа торгового помещения площадью 50,4 м2 с арендаторами на Волховском переулке, д. 2 (4 минуты пешком от метро "Бауманская"), 1 линия домов. Первый этаж 50,4 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Центр густонаселенного жилого массива. Традиционно пешеходная и торговая зона района. Переулок между двумя центральными улицами района. Арендаторы: барбершоп "Fckng Barbers" (договор аренды с 15 мая 2024 года сроком на 5 лет, индексация не более 7% по уведомлению), "Водомат" (договор аренды с 1 января 2024 года по 11 месяцев), арендный поток по всем арендаторам 178 000 рублей, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 22 090 000 рублей. Без комиссии.