Продам торговое помещение 360.0 м² город Москва метро Динамо улица Новая Башиловка 12 муниципальный округ Беговой

Лoт 146071.В прoдaжу прeдлaгается Готoвый Аpендный Бизнeс pacполoжeн пo aдpecу: Москва, Hовая Бaшиловка, 12, площадью 360 м². Район Беговoй Ceвepного администpaтивнoго oкpуга г. Моcквы. B шaговoй доступнoсти oт cтанции метрo «Белоруcская»: 10 минут пешим xодом, 8 минут пeшим xoдoм oт cтанции метро «Динамо». Сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки на данной стороне Новой Башиловки. Напротив через дорогу новый жилой массив ЖК Бизнес класса ВТБ Арена парк; В непосрдественной близости от входной группы помещения подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта (вечерняя сторона); Интенсивный вечерний пешеходный трафик, умеренный дневной и сверхинтенсивный постоянный автомобильный трафик обуславливают высокую и постоянную покупательскую активность; Первая линия Новой Башиловки с отличной просматриваемостью вывески по фасаду. Технические характеристики: Общая площадь 360 м² в одном уровне, на первом этаже всего жилого 9-ти этажного здания; 2 отдельные входные группы по фасаду для покупателей и с торца здания; Высота потолка 5 м; Электричество - 65 кВт. Арендатор: Супермаркет Магнит. ДДА подписан в октябре 2021 года на 10 лет; Привязка к РТО 7%. Минимальный МАП - 580 000 ₽, ГАП - 6 960 000 ₽Индексация 4%Коммерческие условия: Стоимость продажи - 84 999 999 ₽Стоимость м² - 236 111 ₽