Продам торговое помещение 1288.0 м² город Москва метро Авиамоторная бульвар Сиреневый 54 муниципальный округ Восточное Измайлово

Продажа торгового помещения 1 288,3 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Сиреневый бульвар, д. 54 (5 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов. Первый этаж - 793,9 м2, подвал - 494,4, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,68 - 3,12 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Земельный участок под помещением входит в состав многоквартирного жилого дома. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. В близи (50 м - 200 м) нaхoдятся oстaнoвки общeственного тpaнcпоpта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Первый этаж - супермаркет "Пятерочка", срок договора аренда 15 лет (с 26.04.2010 по 26.04.2025 с пролонгацией на новый срок не менее 10 лет), 2. Подвал - "Мастерская по ремонту одежды", "Зоомагазин", "Парикмахерская" и другие, Месячный арендный поток - 2 980 000 рублей. Окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 340 000 000 рублей. Без комиссии.