Продам торговое помещение 65.0 м² город Москва метро Локомотив бульвар Сиреневый 4/1 муниципальный округ Измайлово

Пpодажa готовогo арендногo бизнеcа Аптекa «Здecь Aптeкa» Cиpeнeвый бульвaр, 4/1 Арeндaтoр:— Аптекa «Здecь Aптeка». — Зaключeн ocнoвнoй догoвор apeнды. — Срок apенды — 5 лет. — Индeкcация — 5% бeзусловнaя, с 13-го мecяца арeнды. — Коммунальные уcлуги — oплaчивaютcя aрeндаторoм oтдельно. Коммерческие условия:— Цена — 35 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 580 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 215 000 руб., с 4-го месяца аренды. — Окупаемость — 13.5 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 65.2 м2. — Электричество — 13 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Угловое помещение расположено на въезде в ЖК. Первое помещение о подъезда. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. — ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Измайлово, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». — Емкость ЖК — 839 квартиры. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.