Продам торговое помещение 190.0 м² город Москва метро Братиславская улица Краснодонская 48 муниципальный округ Люблино

Пожаловаться Редактировать

ПOМЕЩЕHИЕ HА ТРАФИКE НA ВЪEЗДЕ B CAMЫЙ ГУCТOHACEЛЕННЫЙ РAЙОН MОCКВЫ - МАРЬИНО! ДBA BXOДА, ПEРBAЯ ЛИHИЯ, ГOTOBЫЙ APEHДHЫЙ БИЗНEС!СTAБИЛЬНЫE AРЕНДAТОРЫ ПPOВEРЕНHЫЕ ВРЕMЕНЕМ! 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО!Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом современном полностью заселенном доме 2022 года постройки, угловое помещение с фасадом на первую линию оживленной дороги, трафик 24/7, и большими витринными окнами на три стороны, напротив остановки автобусов и пешеходный переход, вывески арендаторов хорошо видны от всех окружающих домов, что обеспечивает им высокий трафик клиентов. Рядом завершается строительство еще одного нового дома на 900 квартир, что увеличит плотность населения и трафик, за домом и напротив расположены густонаселенные жилые массивы без нежилых помещений, жители которых ходят за покупками к нашим арендаторам. Помещение имеет два отдельных входа с открытой территории, разделено на два независимых помещения, отдельная мокрая точка и витрины в каждом блоке, входы на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки, что позволяет делать антресоль и увеличивать площадь, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 50 кВт. Помещение сдано в аренду винному супермаркету "Винлаб" и пункту выдачи заказов ОЗОН. Арендаторы занимают помещение уже больше года с осени 2023 года, стабильно и вовремя платят аренду, прошла первая индексация и арендный поток вырос. Обоими договорами предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы. Все соседние помещения в доме сданы в аренду, высокий спрос на помещения, вакантных площадей вокруг нет. Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений. АГЕНТАМ БОНУС, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!!Звоните и спешите купить помещение со стабильными и надежными арендаторами, которое будет приносить доход долгие годы и не требовать никаких забот.