Продам торговое помещение 120.0 м² город Москва метро Перово улица Плеханова 22 муниципальный округ Перово

НОВЫЙ ДОМ, ДВА ВХОДА, ТРИ НЕЗАВИСИМЫХ АРЕНДАТОРА, ВЫСОКИЙ ДОХОД! Продаю упакованное качественными и стабильными арендаторами нежилое помещение с двумя отдельными входами в новом полностью заселенном доме. Вокруг очень густонаселенный жилой массив без коммерческих площадей, все помещения в доме сданы в аренду по максимальным ставкам, у всех арендаторов очень высокий спрос. Помещение арендуют магазин Lamoda, единственная на весь район кофейня Good Coffee, а также пункт выдачи заказов ОЗОН. Арендаторы стабильно платят аренду и их услуги пользуются высоким спросом среди местных жителей. Все договоры краткосрочные, предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы. Соседние помещения в доме сданы под магазин у дома "Красное и Белое", маникюрный салон, пункты выдачи заказов Wildberries и СДЭК. Помещение расположено в самом центре дома на пересечении трафика всех арендаторов. имеет два отдельных входа с открытой территории, две независимых мокрых точки, витринные окна на две стороны, много места под рекламные вывески арендаторов, которые просматриваются от всех жилых домов вокруг, зальная планировка, 100% полезной площади, вход на уровне земли без ступенек и порогов, открытая территория и свободный доступ и заезд к помещениям, есть много парковочных мест. Есть отдельная вытяжка на крышу, смонтирована единая дорогая современная система вентиляции и кондиционирования, выделенная мощность - 50 кВт. Вокруг ведется активное строительство новых высотных домов, что обеспечит постоянный рост плотности населения и трафика арендаторов, а также росту стоимости недвижимости уже в ближайшей перспективе. У помещения один собственник, физическое лицо, покупали напрямую у застройщика без залогов и обременений, возможна белая сделка. Агентам выплатим бонус за клиента, реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА! Звоните и сделайте себе новогодний подарок в виде качественного помещения, которое будет приносить стабильный пассивный доход не только вам. но и вашим детям!