Продам торговое помещение 57.0 м² город Москва проспект Генерала Дорохова 1к/3 Матвеевская

Пожаловаться Редактировать

Арендатор: Аптека Доктор Столетов Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 5 лет. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 61 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 5 040 000 руб. МАП (месячный арендный поток) —260 000 ₽ с 13-го месяца аренды 400 000 ₽ с 25-го месяца аренды 420 000 ₽ с 37-го месяца аренды 441 000 ₽ с 49-го месяца аренды Окупаемость — 12.1 лет. Собственник — физ. лицо. Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ. Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 56,88 м2. Электричество — 11 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Угловое помещение расположено, второе помещение от подъезда дома, напротив помещение под супермаркет. Зона пешеходного трафика. ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Общая емкость ЖК — 1900 квартир. Статус дома — Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.