Продам торговое помещение 1239.0 м² город Москва метро Динамо аллея Беговая 3а муниципальный округ Беговой

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового здания 1239,2 м2 с арендаторами на ул. Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо). 1 линия домов. Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: фитнес центр, супермаркет Магнолия. Арендаторы: 1. супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор до 2029 года (арендуют с 2011 года), месячная арендная плата 2 866 500 рублей, к ТО не привязано, ежегодная индексация 5% с 01.08.2022 года. 2. Кафе "Чикен Мания", 2 этаж, площадь 80 м2, месячная арендная плата 100 000 рублей, договор до 2024 года, индексация безусловная + 10 000 рублей . 3. Ozon. 2 этаж 98.000 руб в мес. (80 м. кв.), до 2028г., 6% в год (безусловная), коммунальные платежи сверху Свободное помещение на 2 этаже - 80 м. кв. Потенциальная ставка 120.000 руб в месяц. Стоимость продажи 368 млн. рублей. Без комиссии.