Продам торговое помещение 80.0 м² город Москва проспект Генерала Дорохова 1к/2 Матвеевская

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Винмаркет Ароматный мир в ЖК Вилл Тауэрс. Арендатор: Винмаркет Ароматный мир. Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — 3% с 37-го месяца аренды (безусловная). Коммунальные услуги — арендатор оплачивает отдельно. Коммерческие условия: Цена — 75 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 6 000 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб. с 13-го месяца аренды, 500 000 руб. с 25-го месяца аренды. Окупаемость — 12.5 лет. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Собственник — физлицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 80.19 м2. Этаж — 1 (первый). Электричество — 16 кВт. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Отделка — без отделки. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Угловое помещение расположено, второе помещение от подъезда дома, напротив помещение под супермаркет. Зона пешеходного трафика. ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Емкость ЖК — 3375 квартир. Статус дома — ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2024 г. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.