Продам торговое помещение 19.0 м² город Москва метро Аминьевская проспект Генерала Дорохова 1к/1

Пожаловаться Редактировать

Продажа помещения свободного назначания 18.89 кв.м. в ЖК Вилл Тауэрс. Потенциальный арендатор: Кофейня, ПВЗ, салон цветов, химчистка и пр. Торговое окружение: Винмаркет Ароматный мир, супермаркет напитков Винлаб, магазин ВкусВилл, ПВЗ Ozon, пекарня Буханка, аптека 36.6, аптека Доктор Столетов. Коммерческие условия: Цена — 20 500 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 1 813 000 - 2 267 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 8 000 10 000 руб/ кв. м. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 18.89 м2. Этаж — 1 (первый). Электричество — 5 кВт. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Отделка — без отделки. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение расположено на первой линии ЖК, напротив въезда на территорию, первое помещение от подъезда дома. Зона пешеходного трафика. ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Емкость ЖК — 3375 квартир. Статус дома — ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2024 г. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.