Продам торговое помещение 120.0 м² город Москва метро Щукинская улица Берзарина 32 муниципальный округ Щукино

Пожаловаться Редактировать

"ТРОФЕЙНЫЙ" АКТИВ. УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА НА 5 000 КВАРТИР В ПРЕСТИЖНОМ И ДОРОГОМ РАЙОНЕ СЗАО МОСКВЫ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, САМЫЙ АКТИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК МИМО ФАСАДА, РЯДОМ ОГРОМНАЯ ПАРКОВКА. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - СЕТЕВОЕ КАФЕ И КОФЕЙНЯ АВТОРСКОЙ КУХНИ "ЗДРАСТЕ", ДОРОГОЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ. УНИКАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ. Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК "Октябрьское Поле" на первой линии домов на основном пешеходном и автотрафике от остановок и метро к жилым массивам, а также в сторону нового офисного центра на 12 000 кв.м, который будет сдан уже в начале 2025 года. Сейчас завершается строительство дороги, которая свяжет ЖК "Октябрьское поле" с ЖК "Театральный квартал" и густонаселенным жилым массивом бизнес-класса. - первая линия основной дороги, связывающей два густонаселенных жилых района между собой, вокруг построены крупные бизнес ЖК и офисные центры, вывеска хорошо просматривается от основного трафика, прямой выход к остановкам автобусов и метро, открытая зальная планировка, 100% полезной площади - арендатор помещения - сеть кафе "Здрасте" - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 30 заведений сети, 25 кафе готовятся к открытию, сеть не закрывает свои точки - арендатором выполнен качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети (вложения более 12 млн в открытие одной точки), что гарантирует стабильность арендных платежей и долгосроную аренду - с арендатором подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 7 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы. - в помещении имеется отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 50 кВт, две мокрых точки - первые две очереди ЖК уже заселены, что обеспечивает высокий трафик сразу после сдачи дома - рядом с помещением вместительная бесплатная парковка, всегда есть свободные места - вокруг ведется строительство четвертой очереди ЖК "Октябрьское поле" (сдача уже в 2025 году) и ЖК "Театральный квартал" (дома сданы, идет заселение), что обеспечит прирост населения в шаговой доступности в два раза и рост стоиомсти торговых помещений - премиальный район, СЗАО Москвы, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего и высокими - свободный доступ, открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов, - высокие потолки 6 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь - в помещении есть вытяжка под общепит, мощность - 50 кВт. - рядом с помещением готовятся к открытию салон красоты SODA, барбрешоп Point, алкомаркет "Винлаб" и магазин Строительный двор, при этом вокруг очень высокий спрос на аренду, вакантных помещений почти не осталось - универсальное свободное назначение без ограничений по использованию - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, ипотека Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!