Описание
Ищете надежный источник пассивного дохода с быстрой окупаемостью? Предлагаем коммерческое помещение общей площадью 35,7 м² в ТК "Мандарин" на востоке Москвы — выгодная инвестиция с арендатором, обеспечивающим стабильные доходы. Помещение состоит из двух частей ( отдельные кадастровые номера) — 17,9 м² и 17,8 м², которые можно приобрести по отдельности. Основные характеристики объекта: Расположение: ТК "Мандарин", район Гольяно<текст-удален>, привлекательное для бизнеса благодаря близости Щёлковского и Открытого шоссе, удобным транспортным развязкам (выезды в 700 м и 1,5 км), а также съезду на МКАД в 4 км. Транспортная доступность: Бесплатные автобусы от метро "Щёлковская", 20 минут до метро для покупателей без автомобиля. Трафик: ТК привлекает до 1,5 млн покупателей в месяц, что обеспечивается не только удобным расположением, но и развитием жилых комплексов (ожидается более 3000 квартир до 2027 года). Инфраструктура: Торговый комплекс включает продуктовые магазины, кафе, рестораны, а также помещения для оптовой и розничной торговли. В наличии парковка на 350 мест и складские помещения с пандусами. Коммерческие условия: Собственность: Помещение без обременений, земля в долгосрочной аренде, не входит в зону КРТ. Доходность: МАП от 80 000 рублей, окупаемость 7,5 лет. Помещение расположено на первом этаже в проходной зоне, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Инвестируйте в надежность и стабильность! Подробная информация по телефону.