Описание
Продажа торгового помещения 86,3 м2 с арендаторами в жилом комплексе "Сигнальный 16", корпус 2.1 (7 минут пешком от метро Владыкино). 1-ая линия дороги. Помещение 86,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК "Сигнальный 16" расположен в развитом районе Отрадное, всего в 10 минутах ходьбы от станции метро и МЦК "Владыкино". Собственная инфраструктура проекта включает школу, детский сад и несколько подземных паркингов. Все квартиры в домах будут с отделкой — вам останется только расставить мебель. Ввод в эксплуатацию дома 1-й квартал 2025 года. Арендаторы: 1. сетевая аптека "Горздрав", предварительный договор аренды, площадь 50 м2, безусловная индексация 5 %, арендная ставка 200 000 рублей, 2. "Wildberries", предварительный договор аренды, площадь 36,3 м², безусловная индексация 5 %, арендная ставка 150 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 46 200 000 рублей. Без комиссии.