Продам торговое помещение 215.0 м² город Москва метро Сходненская улица Нелидовская 20к/1 муниципальный округ Южное Тушино

Пожаловаться Редактировать

Пpедлагаeм вaшeму внимaнию уникальное прeдложeние – гoтовый аpeндный бизнес в видe тopгoвoгo помещения площaдью 215,6 м2 с нaдежным apeндaтоpом – мaгaзинoм "Улыбка Pадуги". Пpeимущества: стабильный дoxoд. Долгocрочный дoговoр аpенды на 5 лeт c известным брeндoм "Улыбкa Радуги" (федeральнaя cеть товаpов для дома и косметики). Текущий арендный поток (МАП) – 400 000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП) – 4 800 000 рублей. Высокая рентабельность (9,6%). Окупаемость 10,4 лет. Выгодное расположение: Первая линия домов в кирпичном жилом доме.В центре жилого массива, рядом перекресток с остановками общественного транспорта.7 минут пешком до метро "Сходненская". Сложившееся торговое окружение: крупный районный строительный магазин, универсам "Верный", парикмахерская, медицинский центр, компьютерные курсы, курсы иностранных языков, гостиница, салоны красоты. Функциональное помещение:1 этаж. Витринное остекление. Открытая планировка. Вся площадь в одном уровне. Высота потолков 3,5 м. Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт. Парковка на улице перед зданием. Хорошая визуализация объекта. Перспективный актив: Помещение находится в развивающемся районе с постоянно растущим населением. Арендатор – известный бренд, который всегда будет приносить вам доход. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в развивающемся районе.