Продам торговое помещение 600.0 м² город Москва метро Чистые пруды Бауманка переулок Кривоколенный 9с/2

Пожаловаться

Предложение на продажу № 46976. Продаeтcя отдельно стоящее трехэтажное здание с действующим ресторанным бизнесом и арендаторами в самом сердце Москвы. Этот особняк на первой линии идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовый бизнес с высокой доходностью. Находится в престижном Басманном районе, в шаговой доступности от трех станций метро. Высокая мощность электроэнергии (150 кВт), что позволяет без проблем обеспечивать все нужды арендаторов. Общая площадь 599.8 м². 1 этаж (183 м²): Кафе мексиканской кухни, в стадии ремонта. МАП 450 000 руб. 2 этаж (183 м²): Действующий ресторан "Ладо" 700 000 рублей. Возможность установить летнюю веранду. 3 этаж (183 м²): Массажная студия "ЛЯГ СПИНОЙ". МАП 600 000 руб. Этажи с 1 по 3. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 17 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 7.74%. Доходность c индексацией: 7.74%. По первому году: 5.71%. Присутствует арендатор: Ресторан "Ладо", Массажная студия "Ляг спиной", Кафе Мексиканской кухни. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.