Продам торговое помещение 163.5 м² город Москва метро Бульвар Рокоссовского проезд Тюменский 3к/3 муниципальный округ Богородское

Предложение на продажу № 46900. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК "Преображение", по адресу: Тюменский проезд, 3к3. Находится в центре ЖК, рядом с детской площадкой, напротив пекарни Буханка. Помещение на 1 этаже жилого комплекса общей площадью 163,50 м2. Помещение эффективной планировки, 3 отдельных входа, высота потолков 4 метра!!! Витринное остекление, электрическая мощность 50 кВт. . Арендаторы: . Аптека Ригла - занимает 50,20 м2. МАП 140 000, договор на 7 лет, от 22.09.2022 г. . Валдберис - занимает 113,30 м2. МАП 305 000, договор бессрочный от 12.02.2024 г. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 2 меc. Доходность: 7.59%. Доходность: 7.59%. Присутствует арендатор: Аптека РИГЛА, Wildberries. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.