Продам торговое помещение 94.0 м² город Москва метро Солнцево улица Родниковая 5а

Пожаловаться Редактировать

ВНЕСЕН ЗАДАТОК Продажа готового арендного бизнеса Винмаркет Ароматный мир ул. Родниковая, 5А. Арендатор: Винмаркет Ароматный мир. Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — 3% по соглашению, с 25-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 38 500 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 3 120 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 260 000 руб., с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 12.3 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 93.5 м2. Электричество — 19 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Угловое помещение расположено на первой линии домов, на проезде вдоль в ЖК, первое помещение от подъезда дома. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЗАО г. Москвы, в районе Солнцево, состоит из 9-ти жилых домов разной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Общая емкость ЖК — 1044 квартиры. Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.