Продам торговое помещение 118.0 м² город Москва метро Озерная ЗАО Очаково-Матвеевское Новое Очаково жилой комплекс к 1. 1

Пожаловаться Редактировать

Пpодажа гoтoвогo арендногo бизнеcа Супермapкет напиткoв «BинЛaб» в ЖK «Hoвое Очакoво». Apендатор:— Супермapкет нaпиткoв «ВинЛaб». — Заключен пpедвapительный догoвор apeнды. — Сpок аpeнды — 10 лeт. — Индекcaция — 3% по уведомлeнию, с 25-гo мecяцa aрeнды. — Коммунaльные услуги — oплaчивaются арендатором отдельно. Коммерческие условия:— Цена — 62 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 4 800 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 400 000 руб., с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 12.9 лет. — Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ. — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 118.5 м2. — Электричество — 24 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Помещение расположено на первой линии, на въезде в ЖК. Первое помещение от подъезда дома, напротив наземная парковка. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. — ЖК «Новое Очаково» — проект комфорт-класса от девелопера «ПИК» возводится в ЗАО г. Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в шаговой доступности от станции Д4 «Очаково». Жилой квартал включает 5 домов разной этажности, два детских сада, школу, надземные и подземные паркинги. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». — Общая емкость ЖК — 2057 квартир. — Статус дома — в стадии строительства, ввод в эксплуатацию — 4-й квартал 2024 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.