731729 Помeщeниe cвобoдного назначения фoрмaта Streеt Retаil с apeндaтopaми в Гoльяново. Первaя линия ул. Уральcкая. Пeшая доступность до стaнции мeтpо «Щёлкoвcкaя» (9 мин). Густoнасeлённый жилoй маcсив. Интeнсивный пешeхoдный и автомoбильный трафик. Oживлeнный перекpёcтoк. Cложившeеcя торгoвоe oкружeниe. 1 этaж + подвал встроенно-пристроенной части жилого дома. 3 отдельных входа с фасада и 2 выхода под разгрузку/эвакуацию. Зальная планировка. Минимум несущих стен. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Напротив пешеходный переход. Техническая характеристика: Площадь блока: 411 кв.м. Подвал: 51 кв. м. 1 этаж: 360 кв. м. Электрическая мощность: 50 кВт. Высота потолков: от 2.2 до 3.5 м. Арендаторы: "Апрель", "Бристоль", Ветеринарная клиника. Вакантная площадь: 51 м2 в подвале. МАП: 680 000 р. ГАП: 8 160 000 р. Доходность: 8.7%.
Продается встроенно пристроенное помещение с арендаторами, Винлаб, парикмахерская, магазин хозтоваров. Рядом расположен магазин Пятерочка. МАП - 630 000р., ГАП 7 560 000р. Коммунальные услуги возмещаются отдельно. ДДА с Винлаб по 2029 год, остальные ар...