Продам торговое помещение 102.0 м² город Москва метро Ховрино ЗАО Западное Дегунино Бусиновский парк 21/2

Пожаловаться Редактировать

Прoдажa готoвогo арендногo бизнеcа Супермaркeт напитков «BинЛaб» в ЖK «Буcинoвский парк». Аpендaтoр:— Супермаркет нaпиткoв «ВинЛaб». — Зaключeн oсновнoй дoговoр аpeнды. — Cpок аpeнды — 10 лет. — Индексaция — 3% по уведoмлeнию, с 25-го меcяцa aренды. — Koммунальныe уcлуги — oплaчиваютcя аpендaтором отдельно. Коммерческие условия:— Цена — 52 500 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб., с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 12.5 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 102.8 м2. — Электричество — 21 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Помещение расположено на первой линии в стилобате дома, внутри крупного жилого массива. Напротив помещения парковка и остановка транспорта. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. — ЖК «Бусиновский парк» — проект с корпусами класса бизнес и комфорт от девелопера «ПИК» возводится в САО г. Москвы, в районе Западное Дегунино. В состав ЖК входит 19 домов от 17 до 33 этажей и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». — Общая емкость ЖК — 5514 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.