Описание
Лот: 31002. Продается торговая площадь на Смоленской-Сенной площади, д. 27, стр. 1 Расположение: - Адрес: Смоленская-Сенная пл., д. 27, стр. 1 - Округ: ЦАО, район Хамовники - Метро: Смоленская (в непосредственной близости) Описание объекта: - Общая площадь: 237,5 м² - Этаж: 1-й этаж жилого дома - Входы: 2 отдельных входа с фасада - Витринное остекление: Да - Мощность электроэнергии: 40 кВт - Высота потолков: 2,95 м Преимущества: - Престижное расположение: Объект находится на Садовом кольце, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Развитая инфраструктура: В окружении магазины, банки, заведения общепита, что привлекает дополнительный поток клиентов. - Действующий арендатор: Альфа Банк с договором аренды до 2028 года, что гарантирует стабильный доход. - Доходность: 1 750 000 ₽/мес, окупаемость 14 лет. - НДС не применим: Это упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку. Почему стоит выбрать этот объект? - Высокий доход: Стабильный арендатор и высокий доход делают этот объект отличной инвестицией. - Удобство для клиентов: Два отдельных входа и витринное остекление обеспечивают удобный доступ и привлекают внимание. - Энергетическая мощность: 40 кВт позволяют использовать помещение для различных видов бизнеса. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!