Продам торговое помещение 148.0 м² город Москва метро Теплый Стан ш. Новомихайловское, 1к 5

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб Новомихайловское шоссе, 1к5 Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды, от 07.2024 года. Срок аренды — 7 лет. Индексация — 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 40 999 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 3 600 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 300 000 рублей с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 11.4 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 147.9 м2. Электричество — 29 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — два отдельных с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение расположено на первой линии, внутри крупного жилого массива. Крайнее помещение от подъезда дома, напротив парковка. Зона пешеходного и автомобильного трафиков. ЖК, расположенный в НАО г. Москвы, в районе Коммунарка по адресу: Новомихайловское шоссе, 1к1-5, реализован МСУ-1 в рамках программы реновации. В состав ЖК входят пять корпусов разной этажности и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Рядом возводится ЖК 1-й Ясеневский на 3745 квартир. Общая емкость ЖК — 3745 квартир. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.