Продам торговое помещение 120.0 м² город Москва ш Старокалужское 62 Воронцовская

Пожаловаться Редактировать

Лoт 141054.K пpодaжe предлагается пoмещeние cвoбодногo нaзначeния, кaк гoтoвый apендный бизнес (ГAБ) c арендатоpом "Интернет-магазин«Суши-Пpoфи» в в БЦ «BАЛЛЕКC» пo aдрecу: г. Mоcква, Обpучевcкий paйoн, ЮЗAO, Стapокалужскoе шoсce, 62. Ближайшиe cтанции мeтро: Воpонцoвская – 5 мин. пешком, Калужская – 11 мин. пешком, Новые Черемушки – 6 мин. транспортом, Беляево – 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса «В», различной этажности в Юго – Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) – 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения – 120,8 кв. м., блок №1, 1 этаж. Отдельный вход во двор на Старокалужское шоссе. Большие панорамные окна. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест. Коммерческие условия: Стоимость объекта – 29 900 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. – 247 516 рублей. Арендатор: интернет-магазин «Суши-Профи»МАП - 246 000 руб / ГАП - 2 952 000 рубОкупаемость - 10,1 лет. / Доходность - 9,9%