Продам торговое помещение 231.0 м² город Москва метро Рижская улица Трифоновская 56

Пожаловаться Редактировать

Продаётся гoтoвый Cубарендный Бизнес (Гaстpомаркет)ВOЗРACT- 3 гoдaДOГOВОР APEНДЫ до 2038 годаПРИБЫЛЬ - 523 000p. OKУПАЕMОСTЬ - 21 мeсяц. ПЛOЩAДЬ пoмещения 231 кв.м. Зaключeн долгоcpочный дoговoр aренды c преимущecтвенным правoм пpолoнгации, без пpавa pаcтopжeния со cтороны Арендодателя.🔼Доход от субаренды на объекте – 1119000 рублей, а именно: Мясницкий ряд - 165 000 рублейШаурма - 200 000 рублей; Молочные продукты - 120 000 рублейСухофрукты - 85 000 рублейТабак - 100 000 рублейСуши - 85 000 рублейКулинария "Тесто" - 140 000 рублейОзон Яндекс -100 000 рублейМед/Варенье - 30 000 рублейПочтоматы, аппарат жев. резинки - 14 000 рублейСвободный отдел (в стадии переговоров) - 80 000 рублей🔽Ежемесячные расходы - 596 500 рублей, а именно: Аренда - 578 000 рублейУборщица, дворник - 15 000 рублейОхрана, пожарная безопасность-3 500 рублейКоммунальные услуги, электроэнергию, вывоз ТБО оплачивают субарендаторы.❗️Прибыль (ЕВIТDА): 523 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Окупаемость 21 месяц . Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства. Обеспечительный платеж по договору аренды -500 тыс.р. передается покупателю.-Гастромаркет расположен на первой линии домов, в 5-ти минутах ходьбы от метро Рижская и ЖД вокзала. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобная муниципальная парковка перед магазином, пешеходный переход напротив входа в гастромаркет. Все это обеспечивает стабильный трафик, как в будние, так и в выходные дни.-В магазине сделан дизайнерский ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. -Все субарендаторы на объекте - это крупные сетевые арендаторы, большинство субарендаторов работают на объекте с момента открытия, минимальная ротация.-Бизнес простой и понятный. Справится даже начинающий предприниматель.-Стабильно высокий пассивный доход .-Все показатели подтверждаются. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Звоните! оперативно организую просмотр объекта и предоставлю достоверную информацию по доходам и расходам на объекте. При необходимости, готова взять на себя управление объектом.С уважением, Наталья – представитель собственника арендного бизнеса.