Продам торговое помещение город Москва метро Рижская улица Трифоновская 56 муниципальный округ Мещанский

Пожаловаться Редактировать

Продаётся готовый Субарендный Бизнес (Гастромаркет), объект работает около 5 лет, общая площадь помещения 231 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года с преимущественным правом пролонгации, без права расторжения со стороны Арендодателя. 🔼Доход от субаренды на объекте – 1119000 рублей, а именно: Мясницкий ряд - 165 000 рублей Шаурма - 200 000 рублей; Молочные продукты - 120 000 рублей Сухофрукты - 85 000 рублей Табак - 100 000 рублей Суши - 85 000 рублей Кулинария "Тесто" - 140 000 рублей Озон Яндекс -100 000 рублей Мед/Варенье - 30 000 рублей Почтоматы, аппарат жев. резинки - 14 000 рублей Свободный отдел (в стадии переговоров) - 80 000 рублей 🔽Ежемесячные расходы - 569 500 рублей, а именно: Аренда - 551 000 рублей Уборщица, дворник - 15 000 рублей Охрана, пожарная безопасность-3 500 рублей Коммунальные услуги, электроэнергию, вывоз ТБО оплачивают субарендаторы. ❗️Прибыль (ЕВIТDА): 550 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Окупаемость 21 месяц . Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства. Обеспечительный платеж по договору аренды -500 тыс.р. передается покупателю. -Гастромаркет расположен на первой линии домов, в 5-ти минутах ходьбы от метро Рижская и ЖД вокзала. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобная муниципальная парковка перед магазином, пешеходный переход напротив входа в гастромаркет. Все это обеспечивает стабильный трафик, как в будние, так и в выходные дни. -В магазине сделан дизайнерский ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. -Все субарендаторы на объекте - это крупные сетевые арендаторы, большинство субарендаторов работают на объекте с момента открытия, минимальная ротация. -Бизнес простой и понятный. Справится даже начинающий предприниматель. -Стабильно высокий пассивный доход . -Все показатели подтверждаются. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Звоните! оперативно организую просмотр объекта и предоставлю достоверную информацию по доходам и расходам на объекте. При необходимости, готова взять на себя управление объектом. С уважением, Наталья – представитель собственника арендного бизнеса.