Описание
Продажа торгового помещения 240,2 м2 - ГАБ "Мяснов и отдохни" в элитном районе Москвы - центр города, что гарантирует высокий средний кассовый чек и хорошую покупательскую способность для арендатора, а для Вас - хорошую доходность и окупаемость. Расположение: — ул. Сретенка, д. 9 - Мещанский р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном густонаселенном районе, в историческом центре Москвы; — Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов; — м. Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды, Трубная - 5 мин. пешком. Планировка: — Зальная планировка; — 2 входа: с фасада и со двора; — Высота потолков: 3,2 м; — Витринные окна по фасаду - панорамное остекление; В локации расположены: — Инвитро; — Аlltimе — пекарная "Воdrеrо". Коммуникации: — Все центральные коммуникации; — Эл. мощность: 40 кВт. Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - "Мяснов и отдохни". Договор аренды от 28.11.19 на 5 лет. В ноябре 2022 г. индексация - 3%. — Цена за объект - 240 000 000 р. (999 167 р./м2); — МАП - 1 442 000 р., ГАП - 17 304 000 р. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. УСН; — Доходность: 7,21% без индексации; — Окупаемость: 13,87 лет без индексации