Продам торговое помещение город Москва метро Перово улица Плеханова 22к/1 муниципальный округ Перово

Пожаловаться Редактировать

Продаю качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом массиве. Помещение сдано в аренду стабильным арендаторам, которые вовремя платят аренду и востребованы среди местных жителей. - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток. - вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов — застройка промзоны «Прожектор» и нового ЖК от ГК ПИК «Плеханова, 11», что существенно увеличит плотность населения и цены на коммерческую недвижимость. - рядом расположен большой сложившийся жилой массив без нежилых помещений, что обеспечивает высокие ставки аренды на существующие объекты. - новый монолитный дом 2022 года постройки, полностью заселен. - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка, мощность — 30 квт. - витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть парковка перед фасадом. - все соседние помещения в доме сданы: арендуют Красное и Белое, Вайлдберриз, Сдэк, салон красоты. - помещение сдано в аренду двум надежным арендаторам: магазин Lаmоdа (арендует уже год) и современный качественный пивной магазин и кофейня. - договоры заточены под интересы арендодателя, предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы до 10%, прописан мораторий на расторжение договора со стороны арендаторов. - свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской. - собственник — физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека! Номер объекта: #2/546265/20758