Продам торговое помещение город Москва метро Академическая улица Дмитрия Ульянова 10/1к 1 муниципальный округ Академический

Пожаловаться Редактировать

Лот 141168. Продажа торгового помещения с арендатором на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро "Академическая" - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры: Общая площадь - 16,7 м². Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 23 760 000 рублей Стоимость помещения за 1 кв.м. : 1 422 754 рублей Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Ежемесячная арендная ста<текст-удален> - 180 000 руб. Окупаемость - 11.1 лет. Доходность - 9.02 %. Долгосрочный договор. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Международная сеть закусочных «ЧебурекМи» ЧебурекМи - международная сеть стильных закусочных родом из Новосибирска, которая насчитывает более 300 точек в городах восьми стран.