Описание
Продается торговая площадь на Новом Арбате, 19 — Ваш шанс на успешные инвестиции! 📍 Адрес: Новый Арбат ул., д. 19, ЦАО, Арбат, Москва 🚇 Метро: Арбатская (5 минут пешком), Смоленская (10 минут пешком) Описание объекта: - Тип здания: Административное здание - Общая площадь: 1698 м² - Площадь в продажу: 1698 м² - Этажи: 1 этаж - 855 м², подвал 1 - 421 м², подвал 2 - 421 м² - Высота потолков: 1 этаж – 4 м, подвал - 3 м - Мощность электроэнергии: 472 кВт - Витринные окна: Да - Входная группа: Отдельный вход с ул. Новый Арбат Преимущества: 🌟 Прекрасное расположение: Центр Москвы, 10 минут пешком от ст. м. «Арбатская». В окружении рестораны, бутики, магазины, кинотеатр «Октябрь», офисы и многое другое. 🌟 Высокий пешеходный трафик: Локация рядом с аркой, связывающей улицы Новый и Старый Арбат, гарантирует высокий пешеходный трафик и ликвидность помещения. 🌟 Готовый арендный бизнес: 88% площадей сданы в аренду. Основной арендатор - Еurоsраr, а также мелкие арендаторы. МАП составляет 5 100 000 руб. 🌟 Долгосрочная аренда земельного участка: До ноября 2068 года. 🌟 Высокая окупаемость: Доход 5 100 000 ₽/мес, окупаемость 12 лет. 🌟 НДС не применим: Упрощенная система налогообложения (УСН). Почему стоит выбрать этот объект? - Устойчивый доход: Гарантированный поток арендных платежей. - Инвестиционная привлекательность: Возможность рассматривать покупку как инвестицию в готовый арендный бизнес. - Отличная инфраструктура: В непосредственной близости от метро и ключевых объектов инфраструктуры. Не упустите шанс стать владельцем уникального торгового помещения в самом сердце Москвы! Заинтересованы? Напишите или позвоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.