Описание
Продается торговая площадь на Неглинной, д. 14/1А — идеальное вложение в арендный бизнес! 📍 Локация: - Адрес: Неглинная ул., д. 14/1А, ЦАО, Мещанский район - Метро: Кузнецкий мост, Лубянка - Первая линия домов — отличная видимость и высокий пешеходный трафик 🏢 Об объекте: - Тип здания: Административное здание - Общая площадь: 54,8 м² - Высота потолков: 4,50 м - Витринные окна — привлекают внимание и создают дополнительную рекламу - Отдельный вход — удобство для арендаторов и клиентов - Мощность электроэнергии: 15 кВт 💼 Арендный бизнес: - Арендатор: ресторан «Сhаmр bistrо» (Luску Grоuр) - Договор аренды: с апреля 2024 года на 5 лет - Месячный арендный платеж (МАП): 850 000 ₽ - Индексация: 5% ежегодно, с 5 года — 10% - Окупаемость: 13 лет - НДС не применим 💡 Преимущества: - Готовый арендный бизнес — стабильный доход с первого дня - Высокий арендный платеж — 850 000 ₽ в месяц - Перспективный арендатор — ресторан «Сhаmр bistrо» от известной Luску Grоuр - Престижное расположение — центр Москвы, рядом с метро и основными транспортными артериями 🔑 Почему стоит выбрать этот объект: - Инвестиционная привлекательность — окупаемость всего 13 лет - Высокий потенциал роста доходов благодаря индексации арендной платы - Удобство и комфорт для арендаторов и их клиентов Не упустите возможность выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость в самом центре Москвы! Заинтересованы? Напишите или позвоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!