Описание
Продажа торгового помещения 153,3 м2 с арендаторами на Рублёвском шоссе, д. 97 корпус 2 (10 минут пешком от метро Молодёжная). 2 линия домов. Помещение 153,3 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Сетевой алкомаркет Красное и Белое , месячная арендная плата 230 000 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. 2. Кабинет подолога, месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Общий месячный арендный поток 330 000 рублей. Окупаемость 12,6 лет. Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.