Описание
Лот 15862. Продается нежилое отдельно стоящее 2- х этажное здание с сетевым арендатором - ирландский паб "Вuddу МсDаniеl" по адресу: ЦАО, Москва, ул. Валовая 3. Первая линия, внешняя сторона Садового кольца. Высокий автомобильный и пешеходных трафик. В 200 метрах от метро "Павелецкая". Окружение: БЦ класса "А" "Павелецкая Плаза", ТРЦ "Павелецкая Плаза", Пятизвездочный отель "Swissоtеl Красные Холмы", Московский международный Дом Музыки, университет им. Г.В. Плеханова. Технические характеристики: 2- х этажное нежилое здание общей площадью 427 м2 из них 1 этаж - 230 м2, мансарда - 197 м2. Высота потолков: 1 - этаж 2.6 м, 2 этаж- 3.3 м. Коммуникации: центральные, ГАЗ. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование залов, производственная вытяжка, мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки ТIОN. Количество эл. энергии 100 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде площадью 232 м2, ВРИ - общественное питание. Арендатор: Ирландский паб, идет ремонт, открытие в августе 2024 г. Доходность: 10%. Окупаемость: 10 лет. Подробности по запросу. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 250 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 585 480 рублей.