Продам торговое помещение 287.0 м² город Москва метро Сретенский бульвар улица Сретенка 9

Пожаловаться Редактировать

Продажа тopгoвoго помещения 287,2 м2 - ГAБ магaзин "Мяcнов и oтдохни", аптекa "Pиглa" в элитнoм paйоне Москвы - цeнтр гоpода, чтo гapантирует высокий сpедний каcсoвый чeк и xорoшую пoкупатeльскую спocобнoсть для aрендaтoра, а для Baс - xорoшую доxoдность и окупaемocть. Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - магазин "Мяснов и отдохни". Договор аренды от 28.11.19 на 5 лет. В ноябре 2022 г. индексация - 3%.— Цена за объект - 240 000 000 р. (999 167 р./м2);— МАП - 1 485 000 р., ГАП - 17 820 000 р. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. УСН;— Индексация: 3%— Доходность: 7,21% без индексации;— Окупаемость: 13,87 лет без индексации— Арендатор - аптека "Ригла". Договор аренды от 16.06.20 на 5 лет. — МАП - 250 000 р., ГАП - 3 000 000 р. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, УСН;— Индексация: 5%Совокупный МАП - 1 735 000 р., ГАП - 20 820 000 р. Доходность: 7% без индексации; Окупаемость: 14,28 лет без индексации. Расположение:— ул. Сретенка, д. 9 - Мещанский р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном густонаселенном районе, в историческом центре Москвы;— Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов;— м. Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды, Трубная - 5 мин. пешком. Планировка:— Зальная планировка;— 2 входа: с фасада и со двора;— Высота потолков: 3,2 м;— Витринные окна по фасаду - панорамное остекление;В локации расположены:— Инвитро;— Аlltimе— пекарная "Воdrеrо". Коммуникации:— Все центральные коммуникации;— Эл. мощность: 40 кВт.