Продам торговое помещение город Москва метро Сокол проспект Ленинградский 74к/6

Пожаловаться Редактировать

Лот 136247. Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: САО, Москва, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6, площадью 121.8 м2. Помещение располагается на первой линии внутриквартального пешеходного торгового коридора ведущего к метро "Сокол" (метро 200 метров). В ближайшем окружении большое количество ВУЗов, и Бизнес центров. Вдоль помещения проходит интенсивный пешеходный трафик. Торговое соседство: мед анализы "INVIТRО", кафе быстрого обслуживания "Subwау" и др. Технические параметры: 1 этаж 8-этажного многоквартирного сталинского дома. Общая площадь 121.8 м2. Зальная планировка. Общий тамбур на двух арендаторов. Пять витринных окон (два со двора) Высота потолков 3 м. Городские коммуникации. Выделенная эл. мощность: 25 кВт. Арендаторы: 1) аптека "Вита", занимаемая площадь 68 м2, МАП 265 000 рублей, в том числе коммунальные платежи, ДДА на 5 лет от 30.06.2023, безусловная индексация 5% 2) Точка красоты, занимаемая площадь 53 м2, МАП 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, ДДА на 5 лет, от 19.10.2023 г. Общий МАП: 490 000 рублей, ставка аренды за м2 = 4 022 рубля. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 68 000 000 рублей. Стоимость за м2: 558 293 рубля.