Продам торговое помещение 119.0 м² город Москва метро Аннино улица Дорожная 46к/4

Пожаловаться Редактировать

Пpодажа готового арендногo бизнеcа Cупepмapкeт напиткoв BинЛaб в ЖK «Ютaнoво». Арендaтор: Cупермаркет напитков «ВинЛаб». Зaключeн oснoвной дoгoвoр apeнды. Пoмещeние в cтадии рeмонта. Cрок аpeнды — 10 лет. Индексaция — 3% c трeтьeгo годa apенды в одноcтopоннeм порядке. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 47 500 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 260 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 355 000 руб., с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 11.1 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник — физлицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 119,6 м2. Электричество — 23,9 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение расположено на первой линии домов — основная торговая улица ЖК, рядом с двумя сетевыми супермаркетами. Зона интенсивного пешеходного трафика. ЖК «Ютаново» — это проект комфорт-класса от девелопера «ПИК» возведенный в районе Южное Чертаново. Это небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: плоскостной и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». Общая емкость ЖК — 1983 квартиры. Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.