Продам торговое помещение город Москва метро Проспект Мира проспект Мира 57с/1

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 363,9 м2 - ГАБ магазин "Магнолия", ул. Проспект Мира, д. 57. Объект расположен на 1-й линии, что обеспечивает прекрасную визуализацию и доступность. Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - Магнолия. ДА от 29.11.21 на 8 лет; — Цена за объект - 180 000 000 р. (494 642 р./м2); — МАП - 8% от ТО, не менее 900.000 р; — Доходность при минимальном МАП (900 000 р.): 6%; — Окупаемость при минимальном МАП (900 000 р.): 16,67 лет. Расположение: — м. Проспект мира - 400 метров от станции метро, ЦАО, Мещанский район - 1-я линия в густонаселенном жилом районе. — Помещение расположено в престижном районе с развитой инфраструктурой, сложившимся деловым и торговым окружением, высокоэтажной жилой застройкой. — Плотный автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов. — Прекрасная визуализация Планировка: — Площадь - 363,9 м2. — Планировка зальная. — Вход с улицы через тамбур. — Высота потолков - 4 м. — Витрины по фасаду. Рекламные возможности: — Прекрасная визуализация объекта; — Есть возможность рекламной вывески; — Панорамное витринное остекление. Коммуникации: — Все городские коммуникации. — Электрическая мощность: 100 кВт. Подойдет для: — Магазин; — Отделение банка; — Салон; — Шоурум.