Продам торговое помещение город Москва метро Измайлово проезд Окружной 16

Пожаловаться Редактировать

Предложение на продажу № 45691. Предлагается на продажу помещение свободного назначения формата strееt rеtаil с сетевым арендатором , готовый арендный бизнес с «Пятерочкой» на первой линии Окружного проезда. Напротив станция МЦК Измайлово , сверх интенсивный пешеходный трафик ! (Свыше 1000 чел/час). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона разгрузки во дворе. Витринное остекление, зальная планировка. Технические характеристики Электрическая мощность - 80 кВт Высота потолков - 3.2м. . Арендатор: Пятёрочка. Есть алкогольная лицензия, МАП: 900 000 рублей, ДДА на 10 лет, индексация 4%. Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 9 лет и 5 мес. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 2 мес. Доходность с индексацией: 10.62%. Доходность с индексацией: 10.62%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.