Продам торговое помещение город Москва улица Муравская 38бк/3 направление Ленинградское (северо-запад) ш Пятницкое

№ 121176072 | Обновлено | Просмотров всего 0, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 35000000
агент

Описание
Продажа готового арендного бизнеса Аптека «Ригла» в ЖК «Митинский лес». Арендатор: — Аптека «Ригла» — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — включены. Коммунальные расходы в среднем составляют 15 000 рублей в месяц. Коммерческие условия: — Цена — 35 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 3 240 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 270 000 руб., с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 10.8 лет. — Собственник — физ. лицо. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 83.3 м2. — Электричество — 16 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Помещение расположено внутри жилого массива, слева от помещения подъезд дома, справа «Винлаб». Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. — К «Митинский лес» — это проект девелопера «ПИК», который возводится в районе Митино на северо-западе Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. ЖК расположен возле Митинского лесопарка, рядом протекает река Сходня. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». — Общая емкость ЖК — 6510 квартир. — Статус дома — в стадии строительства. Заселение — сентябрь 2024 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Вам могут подойти эти варианты