Продам торговое помещение город Москва метро Белорусская улица Грузинский Вал 28/45

Пожаловаться Редактировать

Предложение на продажу № 45530. Предлагается в продажу Подвальное помещение свободного назначения ул. Грузинский Вал, д.28/45 у метро Белорусская и Белорусского вокзала. Витринные окна и входная группа выходят на ул. 2-я Брестская, непосредственно к наземным пешеходным переходам на перекрестке между улицами Грузинский Вал и 2-я Брестская (самый оживленный перекресток в районе). Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокая деловая активность: рядом расположен БЦ «4 Winds Рlаzа», БЦ «Мономах», в непосредственной близости во II квартале будет сдан в эксплуатацию крупный БЦ класса А+ «АFI2В» на 3300 чел, что существенно повысит инвестиционную привлекательность помещения. Сложившееся торговое окружение: аптеки, супермаркеты «Азбука Вкуса», сетевые магазины, банки, ломбарды, спортивный клуб Wоrld Сlаss, заведения общепита: «Макдоналдс», «Теремок», «КFС», сетевые бургерные «Вurgеr Неrоеs», #Fаrш и другие. Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 10 лет и 4 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 1 мес. Доходность с индексацией: 9.68%. Доходность с индексацией: 9.68%. По первому году: 7.64%. Присутствует арендатор: Табак. Срок договора: 3 года. Без комиссии.