Описание
645945 Отдельно стоящее здание под ФОК с арендатором в ЦАО. Первая линия Наставнического переулка. Развитая инфраструктура: выезд на Садовое кольцо в 900 м. Сложившееся деловое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция метро — Чкаловская (9 минут пешком). Подвал, 1, 2, 3 этаж + цоколь. Подвал - раздевалка и свободная зона; Цокольный этаж с окнами - мокрые зоны: бассейн, сауна, хамам, душевые и т.д.; 1 этаж - ресторан, бар, сцена, гримерка, балкон; 2 этаж - фитнес-комната и 9 отдельных номеров; мансарда с 1 окном - 2 зоны кафе/бар, комната караоке. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Отопление электрическое, местное кондиционирование, ХВС, канализация, вентиляция, видеонаблюдение, интернет, городской телефон. Парковка вдоль дороги. Рядом остановка общественного транспорта. Земля: участок 0,03 Га в долгосрочной аренде у города. Технические характеристики: Площадь блока: 1168 кв.м Электрическая мощность: 289 кВт Высота потолков: 3 м Арендатор: Ночной клуб МАП: 1 400 000 ГАП: 16 800 000 Окупаемость: 9,5 лет