Описание
Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 10 лет, доходность 10 % годовых! Продается торговое помещение в СВАО г Москва, район Марфино в 12 мин. от м. Фонвизинская или Петровско - Разумовская, напротив дома остановка общественного транспорта. Помещение общей площадь 349,6 м2 расположено полностью на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Данный дом не входит в программу реновации, смотрите скрин карты из официального источника. Помещение расположено на первой линии домов, отлично просматривается с дороги, зальная планировка, два отдельных входа с фасада и запасной выход во двор, витрины по фасаду, все городские коммуникации, зона разгрузки в торце дома. Помещение полностью сдано сетевому супермаркету «Магнолия». Договор аренды от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП 7% от РТО, но не менее 700.000 р/мес. УСН, электричества 100 кВт. Арендатор зашел на ремонт, открытие магазина в июле 2024г. Помощь на всех этапах сделки и сопровождение сделки в подарок!