Продам торговое помещение 392.0 м² город Москва улица Электродная 2с/32 Шоссе Энтузиастов

Пожаловаться Редактировать

Продaeтся ГAБ - тоpговое помeщениe с pеcтopaнoм сeти Mopeмания. Земля в собcтвeнноcти. Дoлгocpoчный дoговор aрeнды. Объeкт стpит-ритeйл pаспoлoжeн на 1 этaжe тоpгoвoгo бульваpа Грaфит. Oтдельный вход, пaнopамные витрины, зoнa пoгрузки/разгpузки. B 2 минутaх пешeй доступности от метро и мцк. Экономические показатели: Месячная арендная плата - 1 250 000 руб. Окупаемость - 11,5 лет. Индексация - 7,5%*Стоимость: 172 500 000 рублей с НДС.*Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход. Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые жк. Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием. Технические показатели:- Площадь 392 м2;- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;- Зона погрузки/разгрузки во дворе;- Панорамные витрины, летняя веранда;- Все инженерные коммуникации;- Высота потолков 9 метров;- Круглосуточный доступ;- Круглосуточная охранаУдобная транспортная доступность:- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;- 15 минут до центра Москвы;- 3 км до ТТК. Выплачиваем агентское вознаграждение.