Продам торговое помещение город Москва метро Перово улица 2-я Владимирская 38/18

Пожаловаться Редактировать

Лот 141628. Предлагается в продажу помещение формата Strееt rеtаil с сетевым арендатором в ВАО, в блочном 9и этажном жилом доме 1965 года постройки, расположенному по адресу: г. Москва, 2-я Владимирская ул. д.38/18. У ст. метро "Перово" - менее 1 минуты пешком! Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. В окружении находятся бизнес-центры "Зелёный, 20", "Перовский", "Сударыня", а также аквапарк "Карибия" и "Финансовый университет при Правительстве России". Технические характеристики: общая площадь:, 7,2 кв.м, встроенно-пристроенная часть к жилому дому на 1-ом этаже, высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,0 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа в блок с 1-ой линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Свободное использование - ограничений нет. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 34 500 000 руб. Стоимость помещения за м2: 4 791 667 руб. Арендатор: Сетевое кафе быстрого питания. Производство и продажа шаурмы, горячей выпечки и готовой еды. ДДА на 3 года. МАП: 250 000 рублей +КУ ГАП: 3 000 000 рублей Окупаемость: 11,5 лет ДКПН от ФЛ