Продам торговое помещение город Москва метро Солнцево улица Юлиана Семёнова 8к/2

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Клиника «Мать и Дитя» и магазин «ШефПорт». Арендаторы: — Клиника «Мать и Дитя» и магазин «ШефПорт» — Заключены основные договора аренды. Помещение в стадии ремонта. — Открытие — июнь 2024 года. — Срок аренды — Клиника «Мать и Дитя» - 10 лет, магазин «ШефПорт» - 5 лет. — Индексация — 5% со 2-го года аренды. — Коммунальные услуги — арендаторы оплачивают отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 78 750 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 6 000 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 500 000 руб. — Окупаемость — 13 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения, угловое. — Площадь — 221.4 м2. — Электричество — 65 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — два отдельных с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — ЖК «Лучи» — это проект компании ЛСР, возведен в районе Солнцево на западе Москвы. Жилой комплекс комфорт-класса, включающий 9 жилых корпусов переменной этажности (6–25), подземный паркинг, коммерческую и социальную инфраструктуру. Общая площадь застройки — 35,5 га. Ближайшая станция метро «Солнцево», в 5 минутах пешком. — Общая емкость — 3 888 квартир. — Статус дома — построен, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.