Продам торговое помещение город Москва метро Спартак ш Волоколамское 71к/1

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Супермаркет напитков ВинЛаб и Интерьерный салон. Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб и Интерьерный салон Заключены основные договоры аренды. ВинЛаб от 07.2022 г., Интерьерный салон от 07.2023 г. Срок аренды — ВинЛаб — 7 лет, Интерьерный салон — 3 года. Индексация — ВинЛаб 3 % со второго года аренды по уведомлению, Интерьерный салон 5% с 22 месяца в одностороннем порядке. Коммунальные услуги — оплачиваются арендаторами отдельно. Коммерческие условия: Цена — 88 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 5 544 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 462 000 руб. Окупаемость — 15.9 лет. Собственник — физлицо. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 220,5 м2. Электричество — 40 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — подземная. Дополнительная информация: Помещение расположено на первой линии домов напротив строящегося торгового центра, в 400 метрах от бизнес-центра СДМ, в равноудаленной пешей доступности от станций метро Спартак и Тушинская. ЖК Город на реке Тушино-2018 это масштабный проект комфорт-класса от девелопера Стадион Спартак в Северо-Западном округе Москвы. Комплекс состоит из 6-ти жилых кварталов с развитой собственной инфраструктурой школами, детскими садами, спортивными и торговыми объектами, подземными парковками Общая емкость ЖК — 1776 квартир. Статус дома — построен и заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.