Описание
Продажа готового арендного бизнеса с Аптекой «Горздрав» у метро на Ленинском проспекте, 131 Арендатор: — Аптека «Горздрав». — Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5% ежегодная, безусловная. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 60 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб., за минусом коммунальных услуг. — Окупаемость — 14,3 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 48,8 м2. — Этаж — 1 (первый). — Расположение — первая линия, у метро «Тропарево». — Электричество — 12 кВт. — Планировка — кабинетная. — Вход — отдельный с улицы. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Помещение располагается в центре крупного жилого микрорайона, у метро «Тропарево». Рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик напротив помещения. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.