Продам торговое помещение город Москва метро Профсоюзная улица Архитектора Власова 2

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Супермаркет напитков ВинЛаб. Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 3% не ранее 24-го месяца аренды по уведомлению. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 65 900 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 6 048 000 руб. с НДС МАП (месячный арендный поток) — 504 000 рублей с НДС, с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 10.9 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник — юрлицо. Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 127,9 м2. Электричество — 25.5 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — 2 (Два) отдельных с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Новый ЖК Мой адрес на Архитектора Власова 2, построенный в ходе реализации программы реновации г. Москвы, расположен внутри престижного Ломоносовского района столицы. В непосредственной близости располагается ЖК бизнес класса Версис, БЦ Вавилон и БЦ ICube. В шаговой доступности Черемушкинский рынок и ТЦ Триумфальный. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения. Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.